新宿区は巨大なオフィス街や歌舞伎町など色々な面を持つ街です。23区の中でも特に都会らしさがあります。ここでは、新宿区にある高級マンションについてご紹介します。
新宿区は、単身世帯数の割合が62.6%で23区1位となっています。また、65歳以上の単身世帯の割合は33.7%でこちらも1位となっています。新宿区は都会の印象が強いので暮らすイメージがつきにくいかも知れませんが、実は、繁華街から離れた所には住宅街も多く、単身者向け物件も多く用意されています。実際に新宿区内を歩いてみると、まだまだ知らない魅力が沢山隠れています。都会であっても、様々な魅力を持っているのが新宿区の特徴です。
セントラルパークタワーラトゥール新宿とは？
交通アクセス情報について
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩６分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩９分
都営大江戸線 西新宿５丁目駅 徒歩9分
都営大江戸線 中野上坂駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 中野上坂駅 徒歩13分
このように、マンションから徒歩５分の都営大江戸線から、六本木、汐留、飯田橋などへ行く事ができ、６の字状に運行している同路線で都庁前駅が起点なので、都営大江戸線の中で最も利用しやすい駅となっています。さらに、東京メトロ丸ノ内線は、四ッ谷、霞ヶ関、東京、大手町など、主要ビジネス駅へのアクセスが快適です。また、JR線、京王、小田急などが乗り入れる新宿駅も徒歩圏とアクセス性の高い立地となっています。また、セントラルパークタワーラトゥール新宿は、西新宿のビジネス街周縁部で、西新宿勤務の方には電車すら不要の立地でもあります。
マンションの周辺環境について
マンション直下スーパー、徒歩5分圏内には別のスーパー、ドラッグストア、デパートなど、徒歩圏に入ってきます。なので、沢山買い物してもタクシーで帰る事もできます。また、西新宿ビジネス街のオアシスである新宿中央公園が目の前で、新宿中央公園では様々なイベントも多く開かれており、癒しスポットとして楽しめる高評価の公園です。
マンションの共用施設について
セントラルパークタワーラトゥール新宿は、842戸と大規模なマンションである事はもちろん、一通りの共用施設を全部揃えた高級マンションになっています。最近人気のヨガができるスタジオ施設も設備されており、有料でヨガ教室も実施しています。また、入居者専用のカフェがあり、焼きたてパンを食べたり、スタジオのヨガ教室を楽しんだり、友人とシアタールームで映画を見たり、夜は新宿の夜景を眺めながらスカイラウンジでホームパーティーをしたり、色々と充実した休日をマンション内で過ごす事はできる環境が整っています。
マンションのデザインについて
新宿中央公園が直ぐ近くにそばにある事が、セントラルパークタワーラトゥール新宿の特徴の一つです。また、緑豊かな公開空地をグランドエントランス前に配置しており、公園のイメージをマンションに繋げて連続性を持たせたデザインになっています。さらに、マンションとしてはあまり見ない一面ガラス張りのグランドエントランスは、マンション内側からでも公開空地の緑が視界に広がります。エントランス天井部には木をしつらえた上で、照明も柔らかなものにしているので、ビジネス街との切り離しにも成功しています。
マンションの耐震性について
地震に対する構造的対策には、制振装置を用いた制振構造が採用されています。大地震の際には長周期地震動が生じる為、高層ビルなどは長周期地震動の周期と共震現象を起こして長時間揺れが大きく続くと言う問題があります。しかし、一般的な免震構造は長周期地震動には強くありません。制震構造は、長周期地震動との共振が起きにくく、普段から風の揺れなども軽減できます。また、粘性体制震壁やハニカムダンパ間柱と言われる構造が採用されており、地震時に箇所に変形を集中させる事によって、マンション構造上で重要な柱や梁のダメージ防ぎます。
マンションのセキュリティーについて
近年、高級マンションでは、エレベーターが自宅階にしか止まらないシステムが採用されています。セントラルパークタワーラトゥール新宿でもこのセキュリティーが取り入れられており、エントランスと自宅玄関はもちろん、エレベーター部分でもセキュリティーがしっかり張られています。また、セキュリティーの仕組には、来訪者にコンシェルジュが対応するシステムが採用されており、コンシェルジュと住人の間で訪問者の身元確認が取れた後にセキュリティカードが貸し出されるようになっています。セキュリティーをここまでシステム化している高級マンションは殆ど見られず、最高クラスのセキュリティーです。
マンションの資産性について
エリアのブランド力
新宿区は住宅地としてのブランドと言うより、ビジネス街としてのブランドが強い場所と言えます。なので、高級住宅地のようなブランド力は強くありません。立地のブランドで暮らす物件と言うよりも、実利で住む物件エリアと言えます。
立地条件
これ以上な位ビジネスパーソン向けの立地でありながら、目の前に大きな公園もあり、暮らしに緑がある事は嬉しいポイントと言えます。なので、西新宿に職場がある方であれば、立地条件に関しては好立地と言えます。
マンションの利便性について
ゴミ捨て方法・暮らしに必須な設備
各階に2カ所のゴミ置き場が設置されています。なので、収集日や時間に関係なくゴミを出す事ができ、ゴミ関係の処分や管理に関してはストレスフリーです。マンション１階部にはスーパーが入っており、日常生活における買い物も便利です。また、入居者専用のカフェやクリーニングカウンターもあるので、大体の日常的な用事であればマンション敷地内で一通り済ませる事もでき、暮らしの設備が充実しています。また、設備グレードに関しても、ディスポーザーや食洗機など、家庭での必須設備はもちろん、天井カセット型エアコンやIHクッキングヒーターなど、便利な設備も色々と用意されています。
マンションの住環境について
自然・子育て環境が整っているか
マンションの近くには新宿中央公園があり、大きな自然環境が目の前にあります。また、マンション内に雨天時でも遊ばせられるキッズルームあったり、子育てしやすい環境がそれなりに整っています。なので、子育てに困る住環境と言えます。
治安は良いか
新宿区が公表している、新宿区内町丁別・罪種及び手口別認知件数では、マンションがある西新宿2丁目の年間犯罪認知件数は81件となっており、中心地の区内としては標準です。また、交通事故件数も、東京都道新宿副都心五号線がありますが、西新宿駅～中野坂上駅の区間に比べると少なく安心です。
セントラルパークタワーラトゥール新宿の人気理由とは？
優雅な暮らしの空間を満喫できる
セントラルパークタワーラトゥール新宿の窓からは、東京の美しい街並みを一望できます。また、ホテルサービスと同じようなサービスもあり、優雅で高級のある暮らしを満喫する事ができます。
万全なセキュリティー体制
当然ですが、セキュリティー対策も万全です。エントランスはオートロックで、全戸にモニター付きインターフォンが完備され、さらに防犯カメラも導入しています。コンシェルジュがしっかり常駐しているので、安心のセキュリティー体制で暮らしが守られている事も魅力となっています。
ホテルライクで家族に馴染むプラン
全体的にホテルライクな設計が多く、内装にもそれが表れています。各導線が計算され尽くしてプランニングされており、また、収納も多く適材適所に配置してあります。このような設計なので、売る・貸すにしても非常に利用しやすくなっています。
住 所 東京都新宿区西新宿6-15-1
概 要 地上44階 SRC造
駐車場 541台（機械式464台・平置式77台）
月額44,000円～71,500円
■フリーレント2.5ヶ月キャンペーン
■物件名フリガナ
セントラルパークタワー・ラ・トゥールシンジュク
■近隣周辺施設情報
西新宿小学校まで約670m
西新宿中学校まで約670m
ファミリーマート小田急第一生命ビル店まで約230m
セブンイレブンハイアットリージェンシー東京店まで約260m
■駐車場 541台（機械式464台・平置式77台）
月額44,000～69,300円
コインパーキング/30分250円
■バイク置場 46台（小型38台・中型8台）
月額8,800～11,000円
■駐輪場 864台/月額330～550円
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■設 計 株式会社日本設計
■施 工 鹿島・大成建設共同企業体
■管理形式 常駐管理
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■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 各部屋毎に異なる
■楽 器 各部屋毎に異なる
■保証会社 各部屋毎に異なる
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■間取り
□Studio～5LDK（30.56m²～305.58m²）
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■共用施設
□地下１階 167区画/月額1,830円～5,210円
□１階 スーパーマルエツプチ西新宿六丁目店/24時間営業
□２階 コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□２階 カフェラウンジ/利用時間/7時～18時
□２階 クリーニングカウンター
利用時間/7時～12時・17時～22時/水曜休日
□３階 キッズルーム/利用時間8時30分～19時
□３階 シアタールーム1/利用時間7時～24時/1時間500円
□３階 シアタールーム2/利用時間7時～24時/1時間300円
□３階 コミュニティルーム1/利用時間7時～24時/1時間800円
□３階 コミュニティルーム2/利用時間7時～24時/1時間400円
□３階 コミュニティルーム3/利用時間7時～24時/1時間400円
□３階 コミュニティルーム4/利用時間7時～24時/1時間800円
□３階 フィットネスルーム/利用時間5時～25時
マシンゾーン/無料
ゴルフレンジ/1時間500円
シュミレーションゴルフ/1時間2,000円
スタジオ/無料
□３２階 スカイラウンジ/利用時間7時～23時/1時間2,000円
※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
| 総戸数 | 842戸 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「都庁前駅」徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分 JR山手線「新宿駅」徒歩14分 JR湘南新宿ライン「新宿駅」徒歩14分 JR埼京線「新宿駅」徒歩14分 |
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 |
| 賃料 | – |
| 管理費 | – |
| 間取り | – |
| 専有面積 | – |
| 構造規模 | 制震構造 地上44階 SRC造 |
| 物件名 | セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-15-1 |
- キャンペーン情報
- キャンペーン中です。
【①．賃料の最大33％／引越代を還元】
【②．引越し完了後→指定口座へ振込】
【③．限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。
建物設備
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