オーキッドレジデンス森下有益な情報

オーキッドレジデンス森下は墨田区の新築の高級マンションです。総戸数90個で地上11階建て。間取りは1Kから2DKまでの単身者からカップル向けとなります。浴室にテレビとマイクロバブルバスが標準装備されているなど、2020年の新築らしい充実した建物設備が整っており、都心各地のJR線各駅に移動しやすい両国駅まで徒歩6分、それを補完するように JRが行きにくいような町につながっている都営新宿線の森下駅までも徒歩6分。周囲は飲食店や買い物をする場所が多く生活に便利であるなど、派手さはないものの高いレベルでバランスが良いことが、オーキッドレジデンス森下の特徴であるといえます。

特徴
新築で利便性が良い
オーキッドレジデンス森下は2020年1月に建築された新築の高級マンションです。都営大江戸線/都営新宿線森下駅より徒歩6分、JR線/都営大江戸線両国駅より徒歩6分という便利な好立地にあります。
オーキッドレジデンス森下のある墨田区は隅田川の東側にあり、東京駅近辺の伝統的な都心部とは川を隔てた向かい側になりますが、江戸時代より下町と言われた地域で、都心部に近い距離にありながら住宅地として発展してきました。そのため現在では、都心からの距離と比較して、比較的手頃な物件の多いエリアとなっています。かつては道路状況や交通網が弱く都心からの直接直線距離に比べて交通が貧弱でしたが、今はそのようなこともなく、都心部に近い割に住みやすいエリアとして多くの都市生活型のマンションが開発されており、オーキッドレジデンス森下もそのような中の一つとなります。その中でも高級で新築で設備が整っており住みやすい物件であると言えます。
充実した建物設備
オーキッドレジデンス森下は2020年1月築年の、総戸数90戸地上11階建てのデザイナーズマンションです。シャープでスタイリッシュな外観デザインで、広々としたエントランスでハイクラスの雰囲気が漂っています。1Kから2DKまでの幅広い間取りが用意されており、新築ならではの最新の設備が充実しています。共用部はセキュリティを保護するための宅配ボックスやテレビモニターホンがあり、敷地内には14台の防犯カメラが設置されています。
各住戸にはウォッシュレットや独立洗面台や浴室乾燥などがあり、浴室にはテレビとマイクロバブルバスが標準装備となっています。
良好なアクセス
北の両国駅と南の森下駅のちょうど中間に位置しており、この辺りは東京駅などのあるエリアから隅田川を挟んで向かい側になりますので、東京駅からの距離も短く、直線距離で4 km、車で5 km の距離にあります。
JR両国駅の一つ隣の錦糸町駅は総武線の主要ターミナル駅で、東京駅から品川横浜方面へ行く横須賀線直通の快速と、秋葉原から新宿へ行く普通の分岐する駅となります。東京駅、新橋駅、品川駅といった東海道線沿いの主要駅まで直通であり、なおかつ秋葉原や四谷や新宿までもう一本と言う、東京都心部でもかなり拠点性の高い駅となっています。
森下駅に目を向けると、神保町、九段下、市ヶ谷と言った町に直通しており、また多くの地下鉄路線と交差しています。さらに都営新宿線は急行列車の走る地下鉄路線であり、森下駅は急行停車駅となっています。さらに京王線にも直通しており都営新宿線の停車駅は、新宿線以外ではアクセスにやや手間のかかる駅が多いだけに、これらの場所に用事がある場合は、特に使い勝手が良いでしょう。
渋谷と池袋こそ直通では結ばれていませんが、その他の東京の主要部分にはほとんど乗り換えなしで到達することができ、さらに東京駅はタクシー移動も苦にならない距離となります。秋葉原や上野や浅草といった地域が近いことは言うまでもありません。東京の地理に詳しい人でなければ森下と聞いてもあまりピンと来ないかもしれませんが、アクセスを調べてみると予想以上に東京のどこにでも行ける場所となっています。
住みやすい街
上述のように墨田区は江戸時代より下町として親しまれてきました。都心部に隣接している割に居住人口が多く、実際に住む町としては飲食店や日常的なショッピングをする店が多く、生活をするのに大変便利です。徒歩で行ける範囲にほとんどのものがありますが、さらに自転車があると何も生活に困ることはないといっても良いでしょう。
かつては住宅開発と言うと郊外に向かって伸びていくものでしたが、近年では都心回帰が起こっています。タワーマンションやオーキッドレジデンス森下のようなマンションは、まさにこの都心回帰の代表例といえます。都心に住む場合の目的は二つあって、一つはハイステータスであり、もう一つは実際の利便性です。前者でいうと、両国や森下は東京の山の手側の青山や麻布といった場所と比べるとハイステータスとは言えないかもしれませんが、後者の実際の利便性で見ると、アクセスは大変よく生活にも便利な場所であると言えます。
東京への出張が多い方にもおすすめ
都心部やその周囲のマンションで需要があるのは、東京に出張する機会の多い人です。
地方都市に住んでいて頻繁に東京に出張し宿泊することの多い人もいれば、郊外の本宅とは別に都心に事務所兼簡易な宿泊場所が欲しいという場合もあります。働き方の多様化や新幹線の延長やLCCの増加により、こういった形は増えてきています。
そのような出張と生活のハイブリッド型と言えるようなパターンでは、ターミナル駅近くのホテルを拠点にするのは生活面から見ると不便なことになります。郊外に拠点を置くと生活面では便利なのですがやはり仕事面では不便だということになります。東京駅や羽田空港などからの距離も、時間や費用や体の疲労度合いに直結します。
このような方に対して、オーキッドレジデンス森下は、東京駅へのアクセスの良さも都心各地へのアクセスの良さも抜群であり、かつ生活しやすく、新築で内装設備を整っています。
メリット
オーキッドレジデンス森下のメリットはそのバランスの良さでしょう。
ランドマーク的な巨大タワーマンションというわけではありませんが、新築で外装も内装も充実しており、このクラスの物件として十分な住み心地であると言えます。値段と間取りだけで見てしまうと物件詳細には現れないようなところで不便さがあったり設備が古かったりするなど住んでから困ることが往々にして起こり得ますが、オーキッドレジデンス森下は新築ハイクラスマンションとして失敗がなく、選ぶ時に安心感を与えてくれます。
また都心部へのアクセスも良く、大きな荷物を持って東京駅に降り立ってもタクシーに乗ってもあまり困らないぐらいの距離にあり、どこに行って何をするにも便利でしょう。
生活面においても飲食も買い物も不便さを感じることはないでしょう。
タワーマンションの最上階から東京湾を眺めたり、青山の邸宅街で表参道の高級店まで歩いて行ったりといった派手さはないかもしれません。マンション内で全てが完結してしまうぐらいに充実した共用設備があるというわけでもありません。名前を出すだけで誰もが感嘆の目で見るような存在感があるわけでもありません。しかしオーキッドレジデンス森下は、住み心地と利便性という面において、全てが高いレベルでバランスが取れており、何かを選べば何かを諦めなければいけないと言った危うさがありません。
憧れではなくて現実問題として都心部に住み、そこで生活とビジネスをしたいと思っている人が、現実的な物件を探しているといった場合に、オーキッドレジデンス森下は大変手堅い選択肢となるでしょう。